Care este avansul minim?
Avansul minim la creditul Noua Casa este cuprins intre 5% si 15% din pretul locuintei, in functie de pretul locuintei:
- pentru locuintele de pana in 70.000 euro, avansul minim incepe de la 5%.
- daca valoarea locuintei este cuprinsa intre 70.001 si 140.000 euro, atunci avansul minim urca la 15%. Daca pretul de achizitie trece de 70.000 euro, programul permite doar achizitia de locuinte noi.
Chiar si in cazurile de mai sus, avansul minim poate fi mai mare de 5% sau 15%, daca valoarea ce rezulta in raportul de evaluare a locuintei este mai mica decat pretul de achizitie.
O persoana cumpara o locuinta de 50.000 euro, insa raportul de evaluare stabileste ca valoarea sa este de 45.000 euro. Atunci banca va finanta doar 95% din pretul de evaluare, adica 42.750 euro (45.000 x 95%).
Prin urmare, avansul minim devine in acest caz de 7.250 euro (50.000-42.750), adica 14,5% din pretul de achizitie.
In cazul in care pretul de achizitie depaseste pragul de 140.000 euro, atunci locuinta nu mai poate fi finantata prin Programul Noua Casa. Singura optiune ramane obtinerea unui credit imobiliar/ipotecar.
